Cómo es un contrato justo
Listas de cláusulas justas y estándar de mercado para los cuatro tipos de contrato más comunes. Tenlas al lado de lo que llegue a tu mesa.
Términos justos y estándar del mercado — orientación general, no asesoramiento legal.
Contrato de arrendamiento de vivienda
Cómo es un contrato justo para el inquilino. Si el que tienes delante se aparta de varios de estos puntos, negocia antes de firmar.
- Fianza
- ✓ 1–2 meses de renta, devuelta en 30 días tras la salida, retenciones solo por daños documentados con recibos detallados.
- Renta durante el plazo fijo
- ✓ Fija. Ajustes solo en la renovación, ligados a un índice oficial de inflación.
- Reparaciones
- ✓ El arrendador cubre el desgaste, las instalaciones y los electrodomésticos; el inquilino cubre el mantenimiento menor y los daños que causa. Inventario de entrada con fotos, firmado por ambos.
- Visitas del arrendador
- ✓ Aviso escrito de 24–48 horas, en horas razonables, con el inquilino presente — salvo emergencias.
- Rescisión anticipada
- ✓ Simétrica: mismo preaviso (≈60 días) para ambas partes; compensación limitada a un mes de renta.
- Recargos por retraso
- ✓ Un periodo de gracia de ~5 días hábiles y un tope mensual. Las penalizaciones diarias sin tope son una señal de alerta.
- Conflictos
- ✓ Tribunales ordinarios del lugar del inmueble. Sin arbitraje elegido por una sola parte.
Contrato de trabajo
Cómo es un contrato justo para la persona trabajadora en el contexto de la UE. La legislación laboral local suele garantizar varios de estos puntos aunque el contrato diga lo contrario.
- Horas extra
- ✓ Un número definido de horas incluidas (p. ej. hasta 10/mes) — por encima, pagadas o compensadas con tiempo libre.
- Propiedad intelectual
- ✓ Cesión limitada al trabajo dentro de tus funciones o usando recursos de la empresa. Los proyectos personales fuera de horario siguen siendo tuyos de forma explícita.
- No competencia
- ✓ Solo si es realmente necesario: máx 6–12 meses, definición estrecha de competidor, ámbito geográfico limitado y remunerado (en Alemania: ≥50 % del último salario — es la ley).
- Preavisos
- ✓ Simétricos para empresa y trabajador.
- Periodo de prueba
- ✓ 3–6 meses con el preaviso legal, no menos.
- Costes de formación
- ✓ Reembolso decreciente que baja cada mes, un umbral de coste y exclusión de las formaciones exigidas por el puesto.
- Bonus y beneficios
- ✓ La fórmula escrita en el propio contrato — no en políticas que la empresa pueda reescribir a voluntad.
Contrato de freelance / servicios
Cómo es un contrato de servicios justo para el prestador. La estructura de pago es donde fallan la mayoría de los contratos de freelance.
- Estructura de pago
- ✓ Hitos (p. ej. 30/30/30/10) — nunca la mayor parte de los honorarios condicionada a una aceptación final subjetiva.
- Plazos de pago
- ✓ 30 días (por defecto en la Directiva UE de morosidad), interés legal por retraso, derecho a pausar el trabajo ante impagos graves.
- Revisiones
- ✓ Un número definido de rondas incluidas (normalmente 2); rondas adicionales a tu tarifa diaria.
- Aceptación
- ✓ Se considera aceptado si no hay objeciones escritas concretas en ~10 días hábiles.
- Propiedad intelectual
- ✓ Se transfiere con el pago íntegro. Los borradores rechazados siguen siendo tuyos; se conservan los derechos de portafolio.
- Responsabilidad
- ✓ Limitada mutuamente a los honorarios pagados en el contrato; daños indirectos excluidos.
- Cancelación
- ✓ Pago de todo el trabajo realizado más una tarifa de cancelación (20–25 % del resto) en caso de resolución por conveniencia.
- Exclusividad
- ✓ Ninguna por defecto — o estrecha, limitada en el tiempo y pagada por separado.
Gimnasio y servicios por suscripción
Cómo es una suscripción justa para el consumidor — gimnasios, streaming, software, cualquier cosa que se renueve.
- Renovación
- ✓ Mes a mes tras el periodo inicial, cancelable en cualquier momento con ~30 días de preaviso. La renovación automática por otro año completo es la trampa clásica.
- Canal de cancelación
- ✓ Tan fácil como darse de alta — en línea o por email, con confirmación escrita. Los requisitos de tipo «solo carta certificada» son fricción a propósito.
- Cambios de precio
- ✓ Aviso personal (email), más el derecho a cancelar sin penalización si no aceptas la subida.
- Precio total
- ✓ El precio anunciado es el precio real. La cuota de alta y las «tarifas» recurrentes vagas van en la cifra principal.
- Congelaciones
- ✓ Gratis con certificado médico; el tiempo congelado prolonga la duración en lugar de consumirla.
- Pagos fallidos
- ✓ Como mucho una tarifa administrativa por ciclo de facturación, con aviso por email antes de reintentar.
- Responsabilidad
- ✓ El proveedor sigue siendo responsable de su negligencia — su equipo, su personal, sus instalaciones. Las exenciones generales rara vez se sostienen y no deberían estar ahí.